Flesteparten av Nordmenn har en drøm om å eie bolig i utlandet. Dette ønsket har vokst takket være bedre levestandard og billige flybilletter. I følge Statistisk sentralbyrå, i 2010 hadde over 46 400 norske familier en bolig i utlandet. Dette er mye høyere enn 7800 familier i 2001.
Kjøp av bolig i utlandet er ikke enkelt. Det er store forskjeller sammenlignet med å kjøpe i Norge. Hvert land har sine egne regler og skatter. Det er også viktig å forstå markedet, noe som krever god research.
Det er vanskelig å vite hvilken bolig du bør velge og hvordan du kan få lån. Denne artikkelen vil hjelpe deg å forstå hva du må tenke på. Slik kan du ta gode valg når du vurderer å kjøpe leilighet i utlandet.
Kjøpe leilighet i utlandet:
Nøkkelpunkter
- Stadig flere nordmenn kjøper feriebolig i utlandet
- Å kjøpe bolig i utlandet har andre utfordringer enn i Norge
- Velge riktig objekt og finansiering er de største utfordringene
- Grundig research er nødvendig for å unngå fallgruver
- Denne artikkelen gir deg innsikten du trenger for et informert valg
Alt du bør vite før du kjøper
Velge riktig objekt - noen nøkkelpunkter
Å vurdere en bolig i utlandet krever oppmerksomhet på beliggenhet. Det å være nær flyplassen og verdt god infrastruktur er viktig. Sjekk også prisen på leiebil eller eie bil der.
Beliggenhet, beliggenhet, beliggenhet
Mange fokuserer bare på prisen og overser skjulte kostnader som dokumentavgift og kommunale avgifter. Ha full oversikt over alle kostnadene før du gjør avtaler.
Regn med skatter, avgifter og vedlikehold
Enkelte markeder med prisfall kan være gode kjøpstilbud. Sørg likevel for at kjøpet ikke får negative konsekvenser i fremtiden.
Få gjerne god lokal hjelp med en erfaren eiendomsmegler eller advokat. De hjelper deg å forstå loven og passer på dine rettigheter.
Beliggenhet, beliggenhet, beliggenhet
Mange fokuserer bare på prisen og overser skjulte kostnader som dokumentavgift og kommunale avgifter. Ha full oversikt over alle kostnadene før du gjør avtaler.
Regn med skatter, avgifter og vedlikehold
Enkelte markeder med prisfall kan være gode kjøpstilbud. Sørg likevel for at kjøpet ikke får negative konsekvenser i fremtiden.
Få gjerne god lokal hjelp med en erfaren eiendomsmegler eller advokat. De hjelper deg å forstå loven og passer på dine rettigheter.
Start med å få et finansieringsbevis før du ser etter huset. Det kan være vanskelig å få dette, for bankene ser gjerne huset først. Likevel er det lurt å ha dette for å vise at du kan få lån.
Begynn med et finansieringsbevis
Det er bra å ha et finansieringsbevis når du starter å lete. Det viser at du forstår egen økonomi og hva du kan låne. Det gjør det lettere å snakke om pris når du finner drømmeboligen.
Lån i lokal valuta
Det er vanlig å låne penger i den valutaen du skal kjøpe i. Dette gjør at du slipper å bekymre deg for valutakurser. Lånet vil heller ikke bli høyere enn boligens verdi ved et salg.
DNB tilbyr lån sikret med pant i boliger i Hellas. Dette kan være en god idé for de som har egenkapital eller har betalt deler av sin bolig i Norge.
Begynn med et finansieringsbevis
Det er bra å ha et finansieringsbevis når du starter å lete. Det viser at du forstår egen økonomi og hva du kan låne. Det gjør det lettere å snakke om pris når du finner drømmeboligen.
Lån i lokal valuta
Det er vanlig å låne penger i den valutaen du skal kjøpe i. Dette gjør at du slipper å bekymre deg for valutakurser. Lånet vil heller ikke bli høyere enn boligens verdi ved et salg.
DNB tilbyr lån sikret med pant i boliger i Hellas. Dette kan være en god idé for de som har egenkapital eller har betalt deler av sin bolig i Norge.
Kjøpe leilighet i utlandet - finansiering og lån
Konklusjon
Å kjøpe en leilighet i utlandet er komplekst. Det krever mye research og planlegging. Men, det kan være veldig givende, både for ferier og som en investering for framtidig vekst.
Det viktigste er å ta de riktige stegene. Få et finansieringsbevis tidlig og undersøk markedet nøye. Forstå skatteregler og få hjelp fra lokale eksperter. Dette vil minske risikoen og gjøre drømmen om en bolig i utlandet til virkelighet.
Uansett om det er en leilighet i Sør-Europa eller andre steder, riktig tilnærming er nøkkelen. Det kan bli en spennende investering og et sted for framtidige ferier. For å se flere alternativer om leiligheter, klikk her. Lykke til med boligjakten!
Det viktigste er å ta de riktige stegene. Få et finansieringsbevis tidlig og undersøk markedet nøye. Forstå skatteregler og få hjelp fra lokale eksperter. Dette vil minske risikoen og gjøre drømmen om en bolig i utlandet til virkelighet.
Uansett om det er en leilighet i Sør-Europa eller andre steder, riktig tilnærming er nøkkelen. Det kan bli en spennende investering og et sted for framtidige ferier. For å se flere alternativer om leiligheter, klikk her. Lykke til med boligjakten!
FAQ
Hvorfor drømmer stadig flere nordmenn om å eie feriebolig i utlandet?
Flere nordmenn ønsker å eie feriebolig i utlandet. Dette skyldes økt velstand og rimelige flyreiser. Fra 2001 til 2010 økte antallet nordmenn med utlandsbolig fra 7800 til over 46 400.
Hvilke risikoer er forbundet med å kjøpe bolig i utlandet?
Kjøp av bolig i utlandet er risikofylt. Hver nasjon har sine lover og skatter. Du må sette deg grundig inn i markedet for å unngå ubehagelige overraskelser.
Hva er de to største utfordringene ved å kjøpe bolig i utlandet?
Å finne riktig bolig og å skaffe lån er store utfordringer. Denne artikkelen vil hjelpe deg å ta gode valg.
Hva bør jeg se etter når det gjelder beliggenhet?
Beliggenhet er nøkkelen. Se etter steder nær flyplass og med god infrastruktur. Sjekk kostnaden for leiebil eller egen bil.
Hvilke skjulte kostnader bør jeg være oppmerksom på?
Mange glemmer ekstrakostnader som dokumentavgift og eiendomsskatt. Sørg alltid for å ha full oversikt over alle utgifter før en avtale inngås.
Hva bør jeg være oppmerksom på i et marked som har opplevd prisfall?
Prisfallsmarkeder gir ofte gode kjøpsmuligheter. Men pass på at eiendommen ikke vil miste mer verdi i fremtiden.
Hvorfor bør jeg få lokal hjelp?
Lokal hjelp gjennom eiendomsmegler eller advokat er viktig. De kjenner lovverket og sørger for å beskytte dine rettigheter.
Hva bør jeg gjøre først før jeg begynner å lete etter objekter?
Få et finansieringsbevis først. Dette kan være vanskelig, da banker vil se på boligen før de gir et endelig tilbud. Alltid søk om et foreløpig finansieringsbevis.
Hvilken valuta bør jeg låne i?
Det er best å låne i lokal valuta for å minske risikoen. Dette sikrer at lånet ikke blir høyere enn boligens verdi ved et fremtidig salg.
Hvilke muligheter har jeg som norsk kunde?
DNB tilbyr boliglån med pant i boliger i Frankrike og Spania. Dette er praktisk for de som har egenkapital eller en nedbetalt bolig i Norge.
Flere nordmenn ønsker å eie feriebolig i utlandet. Dette skyldes økt velstand og rimelige flyreiser. Fra 2001 til 2010 økte antallet nordmenn med utlandsbolig fra 7800 til over 46 400.
Hvilke risikoer er forbundet med å kjøpe bolig i utlandet?
Kjøp av bolig i utlandet er risikofylt. Hver nasjon har sine lover og skatter. Du må sette deg grundig inn i markedet for å unngå ubehagelige overraskelser.
Hva er de to største utfordringene ved å kjøpe bolig i utlandet?
Å finne riktig bolig og å skaffe lån er store utfordringer. Denne artikkelen vil hjelpe deg å ta gode valg.
Hva bør jeg se etter når det gjelder beliggenhet?
Beliggenhet er nøkkelen. Se etter steder nær flyplass og med god infrastruktur. Sjekk kostnaden for leiebil eller egen bil.
Hvilke skjulte kostnader bør jeg være oppmerksom på?
Mange glemmer ekstrakostnader som dokumentavgift og eiendomsskatt. Sørg alltid for å ha full oversikt over alle utgifter før en avtale inngås.
Hva bør jeg være oppmerksom på i et marked som har opplevd prisfall?
Prisfallsmarkeder gir ofte gode kjøpsmuligheter. Men pass på at eiendommen ikke vil miste mer verdi i fremtiden.
Hvorfor bør jeg få lokal hjelp?
Lokal hjelp gjennom eiendomsmegler eller advokat er viktig. De kjenner lovverket og sørger for å beskytte dine rettigheter.
Hva bør jeg gjøre først før jeg begynner å lete etter objekter?
Få et finansieringsbevis først. Dette kan være vanskelig, da banker vil se på boligen før de gir et endelig tilbud. Alltid søk om et foreløpig finansieringsbevis.
Hvilken valuta bør jeg låne i?
Det er best å låne i lokal valuta for å minske risikoen. Dette sikrer at lånet ikke blir høyere enn boligens verdi ved et fremtidig salg.
Hvilke muligheter har jeg som norsk kunde?
DNB tilbyr boliglån med pant i boliger i Frankrike og Spania. Dette er praktisk for de som har egenkapital eller en nedbetalt bolig i Norge.
For å få mer informasjon, fyll ut skjemaet så ringer vi deg tilbake!