För att få mer information, fyll i formuläret så ringer vi upp dig!
Att köpa en eller hus i kan vara väldigt roligt. Men det är viktigt att planera noga för att undvika problem. Här delar jag mina bästa råd för att köpa din
Bästa tipsen för att
Nyckelbudskap
- Noggrann besiktning av lägenhet och omgivning är viktig
- Öppna grekiskt bankkonto och skaffa skattenummer
- Snabb handläggning av köpet för att säkra ditt drömobjekt
- Beakta alla tillkommande kostnader vid fastighetsköp i Grekland
- Använd expertstöd för en smidig köpprocess
köpa lägenhet i grekland
Undersök lägenheten ordentligt
Att noga undersöka en lägenhet i Grekland är viktigt när du ska köpa. Till skillnad från Sverige arrangeras besiktningar ofta via privata visningar. Dessa bokas med mäklaren. Först, kolla hur lätt det är att ta sig dit. Själv kan du åka dit och verkligen se efter. Kör runt i området också. Du kan upptäcka närliggande butiker och restauranger. För att se våran lägenheter, klicka här
Kontrollera lägenhetens skick
Det är klart viktigt att kolla lägenhetens skick. Många hus i Grekland har sämre isolering och rör. Det beror på äldre byggregler. Se om den behöver renoveras. Kolla vitvarornas hälsa. Och, är elen och VVS i bra skick? Tänk på om saker som möbler ingår i köpet.
Som köpare ska du själv undersöka mycket noggrant. Du har samma plikt som i Sverige att kontrollera noga. Säljaren är inte ansvarig för fel du borde ha upptäckt.
Undersök noggrant
Ta din tid vid besiktningen. Kolla allt från golv till tak. Ta med en ficklampa för att se alla skrymslen. Var extra uppmärksam på mögel i det fuktiga klimatet. Ha gärna en expert med dig för att bedöma läget. Kolla även området väl så inga obehagliga överraskningar väntar.
Kontrollera lägenhetens skick
Det är klart viktigt att kolla lägenhetens skick. Många hus i Grekland har sämre isolering och rör. Det beror på äldre byggregler. Se om den behöver renoveras. Kolla vitvarornas hälsa. Och, är elen och VVS i bra skick? Tänk på om saker som möbler ingår i köpet.
Som köpare ska du själv undersöka mycket noggrant. Du har samma plikt som i Sverige att kontrollera noga. Säljaren är inte ansvarig för fel du borde ha upptäckt.
Undersök noggrant
Ta din tid vid besiktningen. Kolla allt från golv till tak. Ta med en ficklampa för att se alla skrymslen. Var extra uppmärksam på mögel i det fuktiga klimatet. Ha gärna en expert med dig för att bedöma läget. Kolla även området väl så inga obehagliga överraskningar väntar.
Har du bestämt dig för att köpa en lägenhet i Grekland? Nästa steg är att få ett grekiskt skattenummer (AFIM). Alla som äger fastigheter i Grekland måste ha det, inklusive lägenheter.
Det är smart att ha ett konto i en grekisk bank också. Det behövs för att göra köpet och för att betala kostnader senare. Skaffa både skattenumret och bankkontot är gratis i Grekland. Ibland kan mäklarna stötta dig genom processen mot en liten summa.
Om du väljer en lägenhet från husigrekland.se, deras mäklare kan hjälpa dig. De guidar dig genom att skaffa skattenumret och bankkontot.
Det är smart att ha ett konto i en grekisk bank också. Det behövs för att göra köpet och för att betala kostnader senare. Skaffa både skattenumret och bankkontot är gratis i Grekland. Ibland kan mäklarna stötta dig genom processen mot en liten summa.
Om du väljer en lägenhet från husigrekland.se, deras mäklare kan hjälpa dig. De guidar dig genom att skaffa skattenumret och bankkontot.
Öppna ett grekiskt bankkonto
Säkra ditt drömobjekt
Att hitta din drömlägenhet i Grekland innebär att vara snabb. I Grekland är det inte vanligt att flera köpare budar på samma objekt. Så, du kan ofta erbjuda en lägre summa, 5-20% under priset.
Du betalar en handpenning, vanligtvis 10% av priset, när du väljer bostad. Säljaren kan då inte sälja till någon annan utan att du kompenseras. Se till att betala via en grekisk bank för att visa var pengarna kommer ifrån. Betala aldrig kontant på plats.
Handpenning och köpprocess
Köpa lägenhet i grekland
Priserna varierar i Grekland beroende på plats och storlek. I Aten, 355 000 - 525 000 euro för ett mindre hus. En större lägenhet kostar 200 000 - 400 000 euro. Thessaloniki har lägre priser. Där kostar små hus mellan 215 000 - 315 000 euro. Stora lägenheter finns för 50 000 - 70 000 euro. På öar som Santorini och Rhodos är priserna högre, upp till 735 000 euro för ett större hus.
Andra kostnader att beakta
Förutom priset på bostaden tillkommer andra kostnader. Du måste betala för fastighetsförsäkring och notarieavgifter. Dessa brukar vara 0,65-1% respektive cirka 0,5% av bostadspriset. När du överför pengar, kolla upp bankernas växlingsavgifter. Glöm inte den årliga fastighetsskatten i Grekland.
Fastighetsskatt i Grekland
När du äger en lägenhet i Grekland finns olika fastighetsskatter. Det inkluderar fastighetsöverlåtelseskatten (FMA) som är 3,09% av köpesumman. Du måste också betala årlig fastighetsskatt (ENDIA). Denna beror på lägenhetens egenskaper och betalas om värdet överstiger 250 000 euro. Om du hyr ut lägenheten, måste du betala 15-45% i inkomstskatt på hyran, beroende på beloppet.
Andra kostnader att beakta
Förutom priset på bostaden tillkommer andra kostnader. Du måste betala för fastighetsförsäkring och notarieavgifter. Dessa brukar vara 0,65-1% respektive cirka 0,5% av bostadspriset. När du överför pengar, kolla upp bankernas växlingsavgifter. Glöm inte den årliga fastighetsskatten i Grekland.
Fastighetsskatt i Grekland
När du äger en lägenhet i Grekland finns olika fastighetsskatter. Det inkluderar fastighetsöverlåtelseskatten (FMA) som är 3,09% av köpesumman. Du måste också betala årlig fastighetsskatt (ENDIA). Denna beror på lägenhetens egenskaper och betalas om värdet överstiger 250 000 euro. Om du hyr ut lägenheten, måste du betala 15-45% i inkomstskatt på hyran, beroende på beloppet.
Att köpa en lägenhet i Grekland är spännande men kräver planering. Det är viktigt att förstå de lokala reglerna och marknaden.Genom noga undersökningar, öppna ett bankkonto, säkra en lägenhet och känna till kostnaderna blir köpet enklare. Med rätt förberedelser kan du snart njuta av en pärla i Grekland. Följ mitt råd för att förverkliga din dröm om ett boende där.
Grekland har lånat mycket pengar och betalar höga räntor. Trots detta, märks inte mycket förbättring. Sverige har en mindre statsskuld i jämförelse, och låga räntor på obligationer. Det är viktigt att förstå skillnaderna mellan Grekland och Sverige. Det hjälper dig göra en smart investering i en grekisk bostad.
Slutligen, att köpa en lägenhet i Grekland är en chans att investera i ett fantastiskt land. Ett land med rik kultur och historia. Trots eventuella utmaningar, kommer din insats att belönas. Följ mina tips och du kan snart njuta av din drömlägenhet i Grekland. För mer information och tips, klicka här
Grekland har lånat mycket pengar och betalar höga räntor. Trots detta, märks inte mycket förbättring. Sverige har en mindre statsskuld i jämförelse, och låga räntor på obligationer. Det är viktigt att förstå skillnaderna mellan Grekland och Sverige. Det hjälper dig göra en smart investering i en grekisk bostad.
Slutligen, att köpa en lägenhet i Grekland är en chans att investera i ett fantastiskt land. Ett land med rik kultur och historia. Trots eventuella utmaningar, kommer din insats att belönas. Följ mina tips och du kan snart njuta av din drömlägenhet i Grekland. För mer information och tips, klicka här
Slutsats
FAQ
Vad är några viktiga saker att tänka på vid besiktningen av en lägenhet i Grekland?
Det är viktigt att inspektera allt noga. Kolla hur det ser ut runtomkring. Titta på golv, väggar, tak, el och VVS.
Ha med en expert för att se eventuella problem. De kan ge dig bra råd om lägenhetens skick.
Behöver jag öppna ett grekiskt bankkonto för att köpa lägenhet i Grekland?
Ja, det är smart att öppna ett grekiskt bankkonto. Det behövs för att göra köpet smidigt. Din mäklare kan också hjälpa dig med detta.
Hur går köpprocessen till när jag har hittat min drömlägenhet i Grekland?
Efter att du valt din lägenhet, betalar du en handpenning. Det är oftast 10% av priset. Se till att göra betalningen via en grekisk bank.
Hur mycket brukar en lägenhet eller ett hus i Grekland kosta?
Priserna skiljer sig beroende på plats och storlek. I Aten kostar en lägenhet eller ett hus från 200 000 till 525 000 euro. I Thessaloniki är priserna lite lägre.
Vilka andra kostnader tillkommer förutom priset på bostaden?
När du köper tillkommer fler kostnader. Dessa inkluderar försäkringar och notarieavgifter. Dessutom måste du betala fastighetsskatt varje år.
Måste jag betala någon särskild skatt när jag köper en lägenhet i Grekland?
Ja, det krävs att du betalar en fastighetsöverlåtelseskatt på 3,09%. Om du hyr ut lägenheten måste du även betala inkomstskatt på 15-45% av hyresinkomsterna.
Det är viktigt att inspektera allt noga. Kolla hur det ser ut runtomkring. Titta på golv, väggar, tak, el och VVS.
Ha med en expert för att se eventuella problem. De kan ge dig bra råd om lägenhetens skick.
Behöver jag öppna ett grekiskt bankkonto för att köpa lägenhet i Grekland?
Ja, det är smart att öppna ett grekiskt bankkonto. Det behövs för att göra köpet smidigt. Din mäklare kan också hjälpa dig med detta.
Hur går köpprocessen till när jag har hittat min drömlägenhet i Grekland?
Efter att du valt din lägenhet, betalar du en handpenning. Det är oftast 10% av priset. Se till att göra betalningen via en grekisk bank.
Hur mycket brukar en lägenhet eller ett hus i Grekland kosta?
Priserna skiljer sig beroende på plats och storlek. I Aten kostar en lägenhet eller ett hus från 200 000 till 525 000 euro. I Thessaloniki är priserna lite lägre.
Vilka andra kostnader tillkommer förutom priset på bostaden?
När du köper tillkommer fler kostnader. Dessa inkluderar försäkringar och notarieavgifter. Dessutom måste du betala fastighetsskatt varje år.
Måste jag betala någon särskild skatt när jag köper en lägenhet i Grekland?
Ja, det krävs att du betalar en fastighetsöverlåtelseskatt på 3,09%. Om du hyr ut lägenheten måste du även betala inkomstskatt på 15-45% av hyresinkomsterna.