Sereni
Atina Rivierası’nın Kalbinde Kazançlı Butik Konut Yatırımı
Stratejik sahil konumu, sınırlı arz ve uzun vadeli değer bir arada.
Atina Rivierası'nın tam kalbinde konumlanan bu butik proje; sermaye koruması, ölçülü kira getirisi ve arzın kısıtlı olduğu bir sahil piyasasında uzun vadeli değer artışı hedefleyen bireysel yatırımcılar için özel olarak tasarlanmıştır. Yalnızca 13 rezidanstan oluşan yapısı, üst segment donatıları ve bölgenin çığır açan dönüşüm projelerine yakınlığıyla bu varlık, Güney Avrupa'da portföy çeşitlendirmesi için cazip bir fırsat sunuyor.
| PROJE GENEL BAKIŞI Alimos, Atina'da Stratejik Bir Konut Varlığı Bu son teknoloji konut projesi, modern mimariyi yüksek talep gören nihai kullanıcı ve kiracı profiline uygun işlevsel planlarla buluşturan, altı katlı bir bina içerisinde özenle tasarlanmış 13 rezidanstan oluşmaktadır. Doğrudan Atina Rivierası kıyısında, Alimos'ta konumlanan proje; Alimos Marina'ya, sahil plajlarına, kültürel simge noktalarına ve Avrupa'nın en büyük yeniden geliştirme projelerinden biri olan, hızla yükselen Ellinikon kentsel dönüşüm bölgesine anında erişim avantajından yararlanır. Geliştirmenin sınırlı ölçeği mahremiyet, ayrıcalık ve kontrollü girişi garanti ederken; 1 ila 3 yatak odalı daireler ve dubleks rezidansları içeren birim karması, özel mülkiyetten kira odaklı yatırım senaryolarına kadar esnek kullanım stratejilerine olanak tanır. Üst katlardaki rezidanslar deniz manzarasına sahip olup hem yaşam tarzı değerini hem de uzun vadeli yeniden satış konumunu güçlendirir. Yüksek kaliteli inşaat standartları, premium malzemeler ve çağdaş enerji verimli özellikler, düşük operasyonel risk ve güçlü kiracı çekiciliğine katkıda bulunur. Yatırım perspektifinden bakıldığında bu varlık aşağıdakilerden faydalanacak şekilde konumlanmıştır:
Değer kaybına karşı güvencede olmak ve dilediğinizde nakde çevirme esnekliğiyle Yunanistan'ın birinci sınıf gayrimenkulüne adım atmak isteyen yatırımcı için ideal fırsat. |
Sereni: Atina Rivierası'nda büyümeye konumlanmış stratejik yatırım.
Stratejik Avantajlar: Alimos ve Atina Rivierası — uzun vadeli değer koridoru.
Alimos, sınırlı arzı, yaşam tarzı odaklı talebi ve süregelen altyapı yatırımları sayesinde Atina'nın genel konut piyasasına kıyasla istikrarlı biçimde daha yüksek performans sergileyen Atina Rivierası'nın bir parçasıdır.
Bölge, benzersiz bir değer unsurları birleşiminden faydalanır:
- Mega yat ağırlama kapasitesine sahip, Yunanistan'ın en büyük marinalarından Alimos Marina'ya hemen yanı başında konumuyla yüksek varlıklı uluslararası bir kitleyi cezbeder;
- Palmiyelerle çevrili sahil gezinti yolları, seçkin açık hava yaşam alanları ve Akdeniz ikliminin sunduğu yıl boyu kıyı keyfine anında erişim imkânıyla benzersiz bir yatırım zemini oluşturur.
- Atina'nın en köklü premium ticaret ve eğlence merkezi Glyfada'ya yakınlık.
- Atina şehir merkezine, Pire Limanı'na ve Uluslararası Havalimanı'na kısa ulaşım süreleri.
Avrupa'nın en büyük kentsel dönüşüm projesinin parçası olan Ellinikon Deneyim Parkı, bölgenin geleceğine yön veren en güçlü değer yaratan projelerden biridir. Bu dev gelişme şimdiden Güney Atina genelinde talep dinamiklerini yeniden şekillendiriyor; sürekli değer artışını destekleyip Riviera'nın birinci sınıf bir konut ve yaşam tarzı destinasyonu olarak konumunu güçlendiriyor.
Yatırımcılar için Alimos; güçlü nihai kullanıcı talebi ve kısıtlı yeni geliştirme olanakları sayesinde aşağı yönlü riskin sınırlandığı, olgun ama hâlâ değer kazanan bir mikro pazar sunar.
Sereni – Sosyal Alanlar & Konfor
Üst Segment Daireler
Yıl boyu süren konforu yaşayın; kışın sıcak, yazın serin bir yaşam ortamı sizi bekliyor:
- Yerden ısıtma
- Çift camlı pencereler
- Birinci sınıf kalitede malzemeler
- Özgün tasarımcı dokunuşları
Kişisel Ayrıcalıklar
- Sadece size özel otopark
- Bireysel depolama alanı
Dairenizin içinde keşfedecekleriniz:
Her odada doğal ahşap görünümlü laminat parke, banyo ve tuvaletlerde seçkin seramik karolar, ısı ve ses yalıtımlı çift camlı alüminyum doğramalar, birinci sınıf çelik giriş kapıları, tüm mekânlara hazır split klima altyapısı, Avrupa marka vitrifiye takımları, özel tasarım mutfak dolapları ve gömme gardıroplar, suni granit tezgâh ve mobilyalı, anahtar teslim yaşam.
Yatırımın Öne Çıkan Yönleri
Sermayenizi Korurken Değer Artışı Sağlayan Avantajlar
Gözde Riviera Konumu
Uluslararası yatırımcının radarında olan, likiditesi kanıtlanmış, yüksek talep gören sahil bölgesinde ayrıcalıklı bir noktadasınız.
Nadir Bulunan Ayrıcalık
Yalnızca 13 seçkin rezidans. Arz ne kadar sınırlıysa değer o kadar güçlüdür; size daha az rekabet, daha yüksek pazarlık gücü sunar.
Her Hedefe Uygun Seçenek
1-3 yatak odalı daire ve dublekslerden oluşan esnek birim karması; ister kendiniz oturun ister premium kiracılardan kira getirisi sağlayın, karar sizin.
Deniz Manzaralı Üst Kat Ayrıcalığı
Üst kat dairelerde sunduğumuz deniz manzarası, mülkünüzün hem bugünkü değerini hem de gelecekteki satış gücünü artırır.
→ Manzaralı daireler her zaman daha hızlı satılır ve daha yüksek fiyattan alıcı bulur.
Uluslararası yatırımcının radarında olan, likiditesi kanıtlanmış, yüksek talep gören sahil bölgesinde ayrıcalıklı bir noktadasınız.
Nadir Bulunan Ayrıcalık
Yalnızca 13 seçkin rezidans. Arz ne kadar sınırlıysa değer o kadar güçlüdür; size daha az rekabet, daha yüksek pazarlık gücü sunar.
Her Hedefe Uygun Seçenek
1-3 yatak odalı daire ve dublekslerden oluşan esnek birim karması; ister kendiniz oturun ister premium kiracılardan kira getirisi sağlayın, karar sizin.
Deniz Manzaralı Üst Kat Ayrıcalığı
Üst kat dairelerde sunduğumuz deniz manzarası, mülkünüzün hem bugünkü değerini hem de gelecekteki satış gücünü artırır.
→ Manzaralı daireler her zaman daha hızlı satılır ve daha yüksek fiyattan alıcı bulur.
Üstün Kalite, Düşük Masraf
Yerden ısıtma, çift cam, birinci sınıf malzeme ve özel tasarım detaylar; işletme giderlerini düşürür, kiracınızı uzun yıllar memnun eder.
→ Az bakım, düşük fatura demektir; kiracınızın ayrılma sebebi kalmaz.
Tatil Gibi Yaşam, Kesintisiz Talep
Marinaya, plajlara, parklara, kültürel merkezlere ve ulaşım ağlarına yakınlık; hem oturmak hem de kiraya vermek isteyenin aradığı konforu sunar.
→ Her şey yürüme mesafesinde olunca eviniz hem size hem kiracınıza her zaman cazip gelir.
Bölgenin Yükselen Değerinden Kazanın
Avrupa'nın en büyük dönüşüm projesi Ellinikon ve Riviera hattındaki sürekli yatırımlar, mülkünüze uzun vadede değer kazandıran asıl güçtür.
→ Bölge geliştikçe mülkünüzün değeri de kendiliğinden büyür.
GOLDEN VİZE İLE YATIRIMINIZA ÇİFTE AVANTAJ KATIN
Önce Sağlam Yatırım, Sonra Oturum Hakkı
Bu proje, her şeyden önce bağımsız ve güçlü bir gayrimenkul yatırımı olarak tasarlanmıştır. Bununla birlikte, Yunanistan'ın yatırım yoluyla oturum programına da uyumlu olması sayesinde, şartları karşılayan yatırımcılara Avrupa'da yaşam kapısını aralama avantajı da sunar.
Bu proje, her şeyden önce bağımsız ve güçlü bir gayrimenkul yatırımı olarak tasarlanmıştır. Bununla birlikte, Yunanistan'ın yatırım yoluyla oturum programına da uyumlu olması sayesinde, şartları karşılayan yatırımcılara Avrupa'da yaşam kapısını aralama avantajı da sunar.
Öne Çıkan Hususlar:
Uluslararası Yatırımcının Aradığı Somut Değer
Sermayenizi Değerlendirirken Avrupa'da Yaşam Esnekliği
Riviera Prestiji: Sadece Vize İçin Değil, Yaşam İçin
Uluslararası Yatırımcının Aradığı Somut Değer
Bu mülk tipi ve konumu, uluslararası yatırımcıların uyumlu ve elle tutulur yatırım tercihleriyle birebir örtüşür.
Sermayenizi Değerlendirirken Avrupa'da Yaşam Esnekliği
Yatırımınızı büyütürken AB oturum esnekliğini de elinde tutmak isteyen yatırımcılar için uygun bir seçenektir.
Riviera Prestiji: Sadece Vize İçin Değil, Yaşam İçin
Riviera'nın sunduğu prestij, mevzuat avantajlarının çok ötesinde; mülkünüzü ister kendiniz kullanın ister uzun vadede elde tutun, her senaryoda size değer katar.
Altın Vize: Yatırımın Özü Değil, Üzerine Eklenen Ayrıcalık
Bu yatırımın cazibesi sırf oturum avantajına dayanmaz. Altın Vize boyutu, sağlam yatırım temellerinden ödün vermeden size sunulan ilave bir stratejik katman, bir artı değerdir.
Bu Yatırım Kimler İçin İdeal?
- Statüye, seçkin detaylara ve üst düzey ev konforuna değer verenler
- Yunanistan oturumu ve AB'de serbest dolaşım hedefleyen AB dışı yatırımcılar
- Sahil yaşamının özgürlüğünü, zarif iç mekânlarla buluşturmak isteyen alıcılar
- Yunanistan'da güvenli ve kalıcı bir yuva arayan aileler
USE CASES & EXIT STRATEGIES
Multiple Scenarios, One Core Asset
This development has been structured to support multiple investment strategies, allowing investors to adapt based on market conditions and personal objectives.
Use Scenarios
Use Scenarios
- Private Residence / Second Home
- Premium Long-Term Rental
- Selective Short-Term or Seasonal Rental
Exit Strategies
- Capital Appreciation Exit
- Yield-to-Exit Strategy
- Portfolio Re-balancing Exit
This flexibility makes the project particularly attractive for investors seeking risk-adjusted returns rather than speculative exposure.
Currently Available Units
Explore a selection of Golden Visa–eligible apartments in Alimos, carefully structured to meet residency-by-investment requirements and long-term investment criteria.
Sereni 101 | PREMIUM APARTMENT
€750.000
Investment Profile: An ideal entry point for portfolio diversification, Unit 101 is designed to maximize rental desirability. Its efficient layout and expansive veranda cater perfectly to the high demand for modern living spaces in the southern suburbs.
Property Specifications:
- Asset Type: 2-Bedroom Apartment (1st Floor)
- Total Interior Area: 86.00 m²
- Outdoor Space: 28.60 m² (Covered Veranda)
Property Specifications:
- Layout: Spacious living room integrated with a dining area, modern kitchen, 2 bedrooms, 1 bathroom, and 1 WC.
- Key Features: Wide sunbathing veranda extending the living space, semi-solid parquet floors, and underfloor heating for year-round comfort.
- Amenities: Includes 1 dedicated parking space and 1 storage unit.
- Finishes: High-standard European sanitary ware and thermal aluminum double-glazing ensuring energy efficiency
- Not suitable for the Luxury Golden Visa program
- Delivery: Fully furnished.
Sereni 102 | EXCLUSIVE DUPLEX
€710.000
Investment Profile: A unique architectural offering, this duplex separates living and resting zones across two levels, creating a townhouse feel within a secure complex. This distinction allows for a premium rental positioning, targeting professionals and couples seeking privacy and luxury.
Property Specifications:
- Asset Type: 1-Bedroom Duplex (1st & 2nd Floor)
- Total Interior Area: 87.10 m² (Level 1: 46.60 m² | Level 2: 40.50 m²)
- Outdoor Space: 35.30 m² (Covered Verandas)
Property Specifications:
- Layout: The 1st floor features a dedicated living and dining zone with a kitchen and WC. The 2nd floor hosts a private bedroom suite with a bathroom and an office area, ideal for remote working professionals,.
- Key Features: Dual-level covered verandas providing exceptional outdoor living space and privacy.
- Amenities: Comes with 1 parking space and a private storage room.
- Tech & Comfort: Equipped with central VRF air conditioning and state-of-the-art security entrance doors
- Not suitable for the Luxury Golden Visa program
- Delivery: Fully furnished.
Sereni 301 | EXECUTIVE DUPLEX
€1.300.000
Investment Profile: Designed for high-net-worth families, this unit offers substantial square footage and a sophisticated layout. Its size and position within the building command a premium valuation, ensuring strong resale potential and consistent rental yields from expatriate families.
Property Specifications:
- Asset Type: 3-Bedroom Duplex (3rd & 4th Floor)
- Total Interior Area: 135.35 m² (Level 3: 78.36 m² | Level 4: 56.99 m²)
- Outdoor Space: 38.83 m² (Covered) + 27.84 m² (Uncovered)
Property Specifications:
- Layout: A grand duplex configuration featuring 3 bedrooms, 2 bathrooms, and 1 WC. The design includes a dedicated office space, catering to the modern executive lifestyle.
- Key Features: Expansive indoor areas seamlessly connected to large verandas on both floors, maximizing natural light and airflow,.
- Amenities: Includes secure parking and storage facilities.
- Location Value: Located in the heart of the Athenian Riviera, offering easy access to the Alimos Marina and organized beaches.
- Eligible for the Greek Luxury Golden Visa program, covering the main applicant and all family members, including children up to 21 years of age
- Delivery: Fully furnished.
Sereni 501 | PENTHOUSE DUPLEX WITH SEA VIEW
€1.450.000
Investment Profile: A trophy asset. This penthouse-style duplex offers sea views from the 5th floor, a critical driver for capital appreciation in the Riviera market. This is a strategic acquisition for investors seeking a flagship property with scarcity value.
Property Specifications:
- Asset Type: 3-Bedroom Duplex (5th & 6th Floor)
- Total Interior Area: 149.99 m² (Level 5: 84.39 m² | Level 6: 65.60 m²)
- Outdoor Space: 28.50 m² (Covered) + 20.48 m² (Uncovered)
Property Specifications:
- View: Stunning sea views afforded by its elevation on the 5th and 6th floors.
- Layout: Generous 149.99 m² interior comprising 3 bedrooms, 2 luxury bathrooms, 1 WC, and a dedicated office space.
- Key Features: Massive combined veranda space suitable for high-end entertainment. High-quality finishes including marble floors in bathrooms and premium kitchen cabinetry,.
- Exclusivity: Controlled building access ensures maximum privacy and security for residents.
- Eligible for the Greek Luxury Golden Visa program, covering the main applicant and all family members, including children up to 21 years of age
- Delivery: Fully furnished.
Sereni 503 | PENTHOUSE DUPLEX WITH SEA VIEW
€1.350.000
Investment Profile: Combining luxury with efficiency, Unit 503 is a high-performance asset. It offers the coveted sea view and penthouse prestige at a slightly more compact footprint than Unit 501, optimizing the price-per-square-meter ratio for astute investors.
Property Specifications:
- Asset Type: 3-Bedroom Duplex (5th & 6th Floor)
- Total Interior Area: 138.17 m² (Level 5: 79.28 m² | Level 6: 58.89 m²)
- Outdoor Space: 19.30 m² (Covered) + 19.19 m² (Uncovered)
Property Specifications:
- View: Enjoy the Athenian Riviera sunset with sea views from the upper levels.
- Layout: A smart duplex design with 3 bedrooms, 2 bathrooms, and a versatile office area measuring 7.10m² on the upper level.
- Key Features: Features a large living room (24.40m²) that opens onto a covered veranda, perfect for indoor-outdoor living.
- Standards: Built with top-quality materials including thermal aluminum frames and soft-closer joinery mechanisms to ensure longevity and reduced maintenance costs.
- Eligible for the Greek Luxury Golden Visa program, covering the main applicant and all family members, including children up to 21 years of age
- Delivery: Fully furnished.
DELIVERY MAY 2026 !
We work hard every day to make our customers' lives better and happier
What Strategic Advantages Do You Gain With Us?
We provide a fully integrated investment advisory and asset management approach, designed for investors seeking clarity, security, and performance across the entire real estate lifecycle.
From asset selection to acquisition, operation, and residency planning, every step is handled with professional precision and absolute discretion.
- Strategic Property Selection
- End-to-End Acquisition Management
- Professional Property & Rental Management
- Golden Visa & Residency Advisory
Why Partner With Us?
Our value lies not only in execution, but in strategic alignment, cross-border expertise, and investor-grade service standards.
Our value lies not only in execution, but in strategic alignment, cross-border expertise, and investor-grade service standards.
- Comprehensive, Investor-Centric Approach
- Dual-Market Expertise: Greece & Latvia
- Seamless Execution
- Confidentiality, Competence & Reliability
Contact us for your dream home in Athens!
Secure your place in Greece with Faliro’s high-quality apartments. A prime location offering strong investment potential, holiday enjoyment, and long-term living.