Yunanistan Golden Visa programı, Avrupa'da oturma izni almak isteyen yatırımcılar için cazip bir seçenek. Bu programa katılarak, Yunanistan'da belli bir miktarda yatırım yapanlar, Avrupa Birliği vatandaşlığı ve Schengen vizesi elde edebilirler.
Eylül 2024'ten itibaren, programda bazı önemli değişiklikler yapıldı. 5100/2024 sayılı Yasa ile getirilen bu yeni kurallar, yatırımcıların dikkatini çekiyor.
Yunanistan Golden Visa: Yatırım Fırsatı ve Son gelişmeler
Size Avrupa'da yaşamanın avantajları hakkında daha fazla bilgi verelim!
Formu doldurun ve danışmanımız sizin için uygun olan şekilde sizinle iletişime geçecek ve tüm sorularınızı cevaplayacaktır
Anahtar Noktalar
Yunanistan Golden Visa Programı Nedir?
Yunanistan Golden Visa programı, yabancı yatırımcılara Yunanistan'da oturma ve vatandaşlık imkanı sunar. Bu program, Avrupa Birliği'nin gayrimenkul yatırımlarına teşvik olarak görülür.
Programa Katılım Koşulları
Yunanistan Golden Visa programına katılmak için, en az 250.000 Avro değerinde gayrimenkul yatırım şart. Ayrıca, yatırımcı ve ailesinin sağlık sigortası olması gereklidir. Bu şartları sağlayanlar, Yunanistan'da ikamet ve Avrupa Birliği vatandaşlığı gibi avantajlar kazanır.
Golden Visa'nın Avantajları
Yunanistan Golden Visa programı, yabancı yatırımcılar için büyük bir fırsattır. Yunanistan Golden Visa ve Yunanistan ev alma imkanı, Avrupa Birliği vatandaşlığı gibi büyük avantajlar sunar.
- Yunanistan Golden Visa programı, Avrupa Birliği vatandaşlığı ve Schengen vizesi sağlıyor.
- 2024 yılında getirilen yeni kurallar, programa katılım şartlarını değiştirdi.
- Yatırımcılar, programa başvururken bu yeni düzenlemeleri dikkate almalı.
- Yunanistan'da emlak yatırımı, Golden Visa programına katılım için önemli bir kriter.
- Programa başvurmadan önce tüm şartları ve değişiklikleri detaylıca incelemek önemli.
Yunanistan Golden Visa Programı Nedir?
Yunanistan Golden Visa programı, yabancı yatırımcılara Yunanistan'da oturma ve vatandaşlık imkanı sunar. Bu program, Avrupa Birliği'nin gayrimenkul yatırımlarına teşvik olarak görülür.
Programa Katılım Koşulları
Yunanistan Golden Visa programına katılmak için, en az 250.000 Avro değerinde gayrimenkul yatırım şart. Ayrıca, yatırımcı ve ailesinin sağlık sigortası olması gereklidir. Bu şartları sağlayanlar, Yunanistan'da ikamet ve Avrupa Birliği vatandaşlığı gibi avantajlar kazanır.
Golden Visa'nın Avantajları
- Avrupa Birliği vatandaşlığı kazanma imkanı
- Schengen bölgesinde serbest dolaşım hakkı
- Yunanistan'da ikamet etme fırsatı
- Yunanistan'daki gayrimenkul fiyatlarından yararlanma imkanı
Yunanistan Golden Visa programı, yabancı yatırımcılar için büyük bir fırsattır. Yunanistan Golden Visa ve Yunanistan ev alma imkanı, Avrupa Birliği vatandaşlığı gibi büyük avantajlar sunar.
"Yunanistan Golden Visa programı, Avrupa Birliği'ne giriş için eşsiz bir fırsat sunuyor."
Yunanistan'da Mülk Yatırımı: Yunanistan Golden Visa ile Fırsatlar
Yunanistan Golden Visa programı, Türk yatırımcıları Avrupa'da yaşamak ve mülk sahibi olmak fırsatı sunuyor. Yunanistan'ın turistik bölgelerindeki yunanistan ev yatırımları, büyük fırsatlar içeriyor. Yatırımcılar, yunanistan ev alma fiyatları ve yüksek getiri potansiyellerinden yararlanabilir.
Yunanistan, doğal güzellikleriyle, tarihiyle ve güvenli ortamıyla dikkat çekiyor. Golden Visa programı, Türk vatandaşlarına Avrupa Birliği vatandaşlığına geçme imkanı sunuyor. Bu, sınır ötesi seyahat ve çalışma özgürlüğü sağlar.
Yunanistan'daki mülk yatırımları, değer saklama ve uzun vadeli kira getirisi sunuyor. Ayrıca, Yunanistan Golden Visa programı, ikamet hakkı ve Schengen alanına erişim gibi ayrıcalıklar da sunuyor.
2024 Yılında Yunanistan Golden Visa Programında Yapılan Değişiklikler
Yunanistan Golden Visa programı, Avrupa’da oturma izni almak isteyen yatırımcılar için cazip bir seçenek olmaya devam ediyor. Ancak, Eylül 2024 itibariyle yapılan bazı önemli değişiklikler, yatırımcıların programdan faydalanma şartlarını önemli ölçüde etkiledi. 5100/2024 sayılı Yasa ile getirilen bu yeni kurallar, yatırımcıların dikkat etmesi gereken noktalar içeriyor.
Yeni düzenlemeler uyarınca, Yunanistan'ın belirli bölgelerinde gayrimenkul yatırımı için gereken minimum yatırım tutarı artırıldı. Atina, Selanik, Mikonos ve Santorini gibi popüler bölgelerde yatırım yapacak olanların, en az 800.000 € değerinde bir gayrimenkul satın almaları gerekiyor. Bu mülklerin ayrıca en az 120 metrekare büyüklüğünde olması şart koşuluyor. Diğer bölgelerde ise gayrimenkul yatırımı için gereken minimum tutar 400.000 € olarak belirlendi.
Buna ek olarak, Yunanistan Golden Visa programında endüstriyel yapıların konuta dönüştürülmesi veya tescilli yapıların restore edilmesi gibi durumlarda, yatırım tutarı 250.000 € seviyesinde tutuldu. Ancak bu tür projelerde, yatırımcıların mülkü tamamen restore etmeleri zorunlu kılınıyor. Aksi takdirde 150.000 € ceza ile karşı karşıya kalacakları gibi oturma izinleri de iptal edilebiliyor.
Programdaki diğer önemli bir değişiklik ise, yatırım yoluyla edinilen mülklerin kısa dönemli kiralanmasıyla ilgili. Artık bu mülkler Airbnb gibi platformlarda kısa süreli kiralanamayacak. Ayrıca, ana konuta dönüştürülen mülkler işyeri olarak da kullanılamayacak. Bu kurallara uymayan yatırımcılara 50.000 €’ya kadar para cezası uygulanabiliyor.
2024 Eylül ayı itibariyle yürürlüğe giren bu değişiklikler, Yunanistan Golden Visa programının daha sıkı bir düzenlemeye tabi olduğunu gösteriyor. Bu yüzden, yatırımcıların güncel kuralları dikkatle incelemesi büyük önem taşıyor.
Yunanistan Golden Visa Programının yeni kurallarını sizin için özetledik;
5100/2024 sayılı Yasa'nın yeni hükümlerine göre, gayrimenkul yatırımı yoluyla üçüncü ülke vatandaşlarına (altın vize) kalıcı oturma izni verilmesi ile ilgili önemli değişiklikler yapılmıştır. Bu değişikliklerin en önemlileri şunlardır:
GEREKEN MİNİMUM DEĞER
a) Atina, Selanik, Mikonos ve Thira (Santorini) ile 3.100’den fazla nüfusa sahip tüm adalar için gayrimenkul yatırımı için minimum değer 800.000 € olarak belirlenmiştir. Ayrıca, mülkün yüzölçümü en az 120 m² olmalıdır.
b) Ülkenin geri kalanı için gayrimenkulün minimum değeri 400.000 € olarak belirlenmiştir.
c) Ev olarak kullanılmayan bir mülkün (örneğin: sanayi binaları) satın alınarak eve dönüştürülmesi durumunda, gayrimenkulün minimum değeri 250.000 € olarak belirlenmiştir. Tescilli bir bina veya tescilli bir binanın bir kısmı, restore veya yeniden inşa edilmesi gereken bir arsa satın alındığında, minimum gayrimenkul değeri 250.000 € olarak belirlenmiştir. Bu durumda, yatırımcı, mülkü tekrar satmadan önce tamamen restore etmekle yükümlüdür (aksi takdirde 150.000 Euro ceza ve oturma izninin iptali söz konusudur).
Yunanistan ev fiyatları ile ilgili bilgi almak isterseniz uzmanlarımızla iletişime geçebilirsiniz.
Airbnb OLARAK KİRALAMA YASAĞI
Mülklerin kısa süreli kiralanması ve alt kiralama yapılması yasaktır. Ayrıca, ana konuta dönüştürülen mülkler işyeri veya şube olarak kayıt edilemez. Yukarıdaki kurallara uyulmaması durumunda, mülk sahiplerine ve/veya mülk sahiplerine 50.000 € tutarında bağımsız bir idari para cezası uygulanır.
YÜRÜRLÜĞE GİRİŞ
Yukarıda belirtilen değişiklikler 01-09-2024 tarihinde yürürlüğe girmiştir. Geçiş hükümleri, yatırımcıların belirli koşullar altında önceki yasal çerçeveyi 31-08-2024 tarihine kadar kullanmalarına izin vermiştir. Bugüne kadar geçiş hükümleri ile ilgili bir uzatma yoktur, bu nedenle yeni yasal çerçeve yürürlüktedir.
Yunanistan, doğal güzellikleriyle, tarihiyle ve güvenli ortamıyla dikkat çekiyor. Golden Visa programı, Türk vatandaşlarına Avrupa Birliği vatandaşlığına geçme imkanı sunuyor. Bu, sınır ötesi seyahat ve çalışma özgürlüğü sağlar.
Yunanistan'daki mülk yatırımları, değer saklama ve uzun vadeli kira getirisi sunuyor. Ayrıca, Yunanistan Golden Visa programı, ikamet hakkı ve Schengen alanına erişim gibi ayrıcalıklar da sunuyor.
2024 Yılında Yunanistan Golden Visa Programında Yapılan Değişiklikler
Yunanistan Golden Visa programı, Avrupa’da oturma izni almak isteyen yatırımcılar için cazip bir seçenek olmaya devam ediyor. Ancak, Eylül 2024 itibariyle yapılan bazı önemli değişiklikler, yatırımcıların programdan faydalanma şartlarını önemli ölçüde etkiledi. 5100/2024 sayılı Yasa ile getirilen bu yeni kurallar, yatırımcıların dikkat etmesi gereken noktalar içeriyor.
Yeni düzenlemeler uyarınca, Yunanistan'ın belirli bölgelerinde gayrimenkul yatırımı için gereken minimum yatırım tutarı artırıldı. Atina, Selanik, Mikonos ve Santorini gibi popüler bölgelerde yatırım yapacak olanların, en az 800.000 € değerinde bir gayrimenkul satın almaları gerekiyor. Bu mülklerin ayrıca en az 120 metrekare büyüklüğünde olması şart koşuluyor. Diğer bölgelerde ise gayrimenkul yatırımı için gereken minimum tutar 400.000 € olarak belirlendi.
Buna ek olarak, Yunanistan Golden Visa programında endüstriyel yapıların konuta dönüştürülmesi veya tescilli yapıların restore edilmesi gibi durumlarda, yatırım tutarı 250.000 € seviyesinde tutuldu. Ancak bu tür projelerde, yatırımcıların mülkü tamamen restore etmeleri zorunlu kılınıyor. Aksi takdirde 150.000 € ceza ile karşı karşıya kalacakları gibi oturma izinleri de iptal edilebiliyor.
Programdaki diğer önemli bir değişiklik ise, yatırım yoluyla edinilen mülklerin kısa dönemli kiralanmasıyla ilgili. Artık bu mülkler Airbnb gibi platformlarda kısa süreli kiralanamayacak. Ayrıca, ana konuta dönüştürülen mülkler işyeri olarak da kullanılamayacak. Bu kurallara uymayan yatırımcılara 50.000 €’ya kadar para cezası uygulanabiliyor.
2024 Eylül ayı itibariyle yürürlüğe giren bu değişiklikler, Yunanistan Golden Visa programının daha sıkı bir düzenlemeye tabi olduğunu gösteriyor. Bu yüzden, yatırımcıların güncel kuralları dikkatle incelemesi büyük önem taşıyor.
Yunanistan Golden Visa Programının yeni kurallarını sizin için özetledik;
5100/2024 sayılı Yasa'nın yeni hükümlerine göre, gayrimenkul yatırımı yoluyla üçüncü ülke vatandaşlarına (altın vize) kalıcı oturma izni verilmesi ile ilgili önemli değişiklikler yapılmıştır. Bu değişikliklerin en önemlileri şunlardır:
GEREKEN MİNİMUM DEĞER
a) Atina, Selanik, Mikonos ve Thira (Santorini) ile 3.100’den fazla nüfusa sahip tüm adalar için gayrimenkul yatırımı için minimum değer 800.000 € olarak belirlenmiştir. Ayrıca, mülkün yüzölçümü en az 120 m² olmalıdır.
b) Ülkenin geri kalanı için gayrimenkulün minimum değeri 400.000 € olarak belirlenmiştir.
c) Ev olarak kullanılmayan bir mülkün (örneğin: sanayi binaları) satın alınarak eve dönüştürülmesi durumunda, gayrimenkulün minimum değeri 250.000 € olarak belirlenmiştir. Tescilli bir bina veya tescilli bir binanın bir kısmı, restore veya yeniden inşa edilmesi gereken bir arsa satın alındığında, minimum gayrimenkul değeri 250.000 € olarak belirlenmiştir. Bu durumda, yatırımcı, mülkü tekrar satmadan önce tamamen restore etmekle yükümlüdür (aksi takdirde 150.000 Euro ceza ve oturma izninin iptali söz konusudur).
Yunanistan ev fiyatları ile ilgili bilgi almak isterseniz uzmanlarımızla iletişime geçebilirsiniz.
Airbnb OLARAK KİRALAMA YASAĞI
Mülklerin kısa süreli kiralanması ve alt kiralama yapılması yasaktır. Ayrıca, ana konuta dönüştürülen mülkler işyeri veya şube olarak kayıt edilemez. Yukarıdaki kurallara uyulmaması durumunda, mülk sahiplerine ve/veya mülk sahiplerine 50.000 € tutarında bağımsız bir idari para cezası uygulanır.
YÜRÜRLÜĞE GİRİŞ
Yukarıda belirtilen değişiklikler 01-09-2024 tarihinde yürürlüğe girmiştir. Geçiş hükümleri, yatırımcıların belirli koşullar altında önceki yasal çerçeveyi 31-08-2024 tarihine kadar kullanmalarına izin vermiştir. Bugüne kadar geçiş hükümleri ile ilgili bir uzatma yoktur, bu nedenle yeni yasal çerçeve yürürlüktedir.
FAQ
Yunanistan Golden Visa programına nasıl başvurabilirim?
Yunanistan Golden Visa programına katılmak için, en az 250.000 Avro değerinde gayrimenkul almalısınız. Ayrıca, yatırımcı ve ailesi için sağlık sigortası şarttır.
Yunanistan Golden Visa programının faydaları nelerdir?
Bu programın en büyük avantajlarından biri, Avrupa Birliği vatandaşlığı kazanmaktır. Schengen bölgesinde dolaşım özgürlüğü ve Yunanistan'da yaşam imkanı sunar. Ayrıca, Yunanistan'daki gayrimenkul fiyatlarından da yararlanabilirsiniz.
Yunanistan'da mülk yatırımı yaparken nelere dikkat etmeliyim?
Yunanistan Golden Visa programı, Türk yatırımcılara Avrupa'da yaşam fırsatı sunar. Yunanistan'ın turistik bölgelerindeki gayrimenkul yatırımları cazip. Yatırımcılar, yüksek getiri potansiyeli ve fiyat avantajı sunar.
Yunanistan Golden Visa programına katılmak için, en az 250.000 Avro değerinde gayrimenkul almalısınız. Ayrıca, yatırımcı ve ailesi için sağlık sigortası şarttır.
Yunanistan Golden Visa programının faydaları nelerdir?
Bu programın en büyük avantajlarından biri, Avrupa Birliği vatandaşlığı kazanmaktır. Schengen bölgesinde dolaşım özgürlüğü ve Yunanistan'da yaşam imkanı sunar. Ayrıca, Yunanistan'daki gayrimenkul fiyatlarından da yararlanabilirsiniz.
Yunanistan'da mülk yatırımı yaparken nelere dikkat etmeliyim?
Yunanistan Golden Visa programı, Türk yatırımcılara Avrupa'da yaşam fırsatı sunar. Yunanistan'ın turistik bölgelerindeki gayrimenkul yatırımları cazip. Yatırımcılar, yüksek getiri potansiyeli ve fiyat avantajı sunar.
Formu doldurun, danışmanlık için sizinle iletişime geçeceğiz!